¿Qué preguntas puedo hacer a constructores de viviendas en una entrevista?

Estás pensado en construir una casa que cumpla con tus expectativas y necesidades, entonces es momento de buscar un constructor calificado; pero esta búsqueda no debe tomarse a la ligera porque puedes encontrar constructores que no sean muy profesionales y realicen construcciones de mala calidad. Además es importante contratar un administrador de bienes y raíces para facilitar la venta del terreno.

Antes de firmar algún contrato con un constructor es recomendable entrevistar a varios constructores para decidir cuál de ellos es el indicado; este post te mostrará algunas preguntas que puedes hacerle a constructores de viviendas en una entrevista para asegurarte que es el contratista indicado. También es importante hacer preguntas antes de comprar una casa o departamento.

Preguntas que puedes realizarle a los constructores de vivienda en una entrevista

• ¿Cuántas viviendas está construyendo actualmente?

Esta pregunta puede parecerte ilógica, pero en realidad te ayudara  a determinar la cantidad de atención que el constructor le dedicara a la construcción de tu vivienda. Si el contratista tiene poco personal, pero a la vez cuenta con muchas construcciones el plazo para que tu casa esté lista será más largo y la atención a los detalles puede ser más descuidada.

• ¿Cuántas casas ha construido con este modelo de plano?

Si la constructora ha realizado múltiples casas con ese tipo de plano puedes estar segura de que la vivienda no presentara problemas estructurales en el futuro. Si el plano tiene algún problema de diseño ellos lo han detectado en construcciones pasadas y el error cometido en las primeras casas no se repetirá en la tuya, porque saben dónde hay que cambiar el diseño.

• ¿Puede darme referencias de otros proyectos similares?

Las referencias te ayudarán a conocer la calidad del trabajo que realiza el contratista; por ello confirma las referencias y pregúntale a sus clientes ¿cómo fue la experiencia con el contratista?, ¿cumplió con el plazo prometido?, ¿la casa ha presentado algún tipo de problema estructural?, ¿realizo todo de acuerdo a las leyes?, realiza todas las preguntas necesarias.

• ¿Cuánto tiempo tardará la construcción?

Sé realista, una casa construida en poco tiempo no cumplirá con todos los estándares de seguridad y calidad, porque todo se hará corriendo; el plazo real dependerá del modelo de la casa, tamaño, los permisos y trámites que hay que realizar. Por ello conversa con el contratista sobre un plazo realista y asegúrate que puedas visitar la construcción regularmente para ver el progreso de la misma.

Otras preguntas que te ayudaran a elegir el mejor contratista

• ¿Ofrece garantía y por cuánto tiempo?

Es importante conocer esta información porque si surge un imprevisto con la estructura el contratista puede arreglarlo sin costo adicional, algo que no va a ocurrir si no tienes garantía, si el contratista realizo un mal trabajo no podrás reclamar porque después de entregar la vivienda no hay ningún tipo de cobertura por una mala construcción.

• ¿Alguna vez su empresa ha sido demandada?

Con la respuesta a esta pregunta comprobarás la honestidad del contratista, ya que puedes buscar información en el registro público si la empresa en algún momento ha sido demandada, si ha sido demandada y no te lo ha dicho la constructora no es de fiar. También puedes buscar en internet el nombre de la empresa o del contratista para ver si encuentras comentarios de otros clientes.

• ¿Puedo realizar modificaciones durante la construcción?

Cuando se está construyendo una casa los propietarios suelen cambiar de opinión en algunos aspectos del diseño, asegúrate que el contratista en su contrato deje realizar cambios de lo contrario no podrás realizar modificaciones.

• ¿Cuánto cuesta el proyecto y qué materiales utiliza?

Elegir el contratista porque cobra barato y trabaja rápido es el peor error que cometen muchas personas, si te decides por el contratista más económico se acabara gastando más dinero en el futuro porque la vivienda comenzara a presentar fallas estructurales por la mala calidad de la construcción.

Si aún no estás seguro si la mejor decisión es construir una vivienda, analiza los pros y contra de una casa y un apartamento; si te decides por la casa puedes considerar las casas embargadas por el banco, analisa todas tus opciones para una inveresion exitosa.