¿Cuánto cuesta el alquiler o la renta de locales en centros comerciales para negocios? Calcular precio m2
Si estás iniciando con tu negocio o piensas crear un comercio, es vital que conozcas todos los costos que esto incluye; ya que seleccionar el mejor lugar te va a permitir incrementar tus ventas, por ello es necesario saber ¿Cuánto cuesta el alquiler o la renta de locales en Centros Comerciales?
Asimismo es relevante mencionar que al alquilar un local en un Centro Comercial realizarás un contrato, donde acordarás una serie de criterios; como por ejemplo depósito, tiempo de permanencia y costo del local mensual por m2; e igualmente se asume el compromiso de respetar lo establecido para poder funcionar dentro del inmueble.
El costo del alquiler es importante considerarlo, ya que esto va a incidir directamente en los gastos mensuales; además se requiere tomar en cuenta algunos criterios antes de arrendar, de esta forma determinas cuanto pagarás por el local en el centro comercial.
Para tener una idea general del precio del alquiler de un local; si hablamos de un centro comercial que está ubicado en alguna ciudad grande el coste será mayor si lo comparamos con el precio de un local en una ciudad más pequeña; debido a que el valor del m2 se elevará por el desarrollo económico, también es necesario conocer toda la información sobre la ley de arrendamiento urbano y así comprenderás mejor el tema.
Por otro lado hay quienes prefieren invertir en propiedades para ganar dinero teniendo un inmueble que no pierde valor; sin embargo al iniciar un negocio no es fácil adquirir un local; entonces lo más conveniente será alquilar en un centro comercial considerando algunos criterios.
¿Cuál es el costo de un alquiler por m2 por zona?
Como cada zona o provincia tiene variedad de precios, a continuación podrás observar el costo en algunas Ciudades estipuladas por el m2; además es fundamental tomar en cuenta que con base a la ubicación dentro del centro comercial el valor del alquiler puede variar.
Barcelona
Considerada una Ciudad donde los precios son elevados, alquilar un local dentro de un centro comercial tiene un valor promedio en la actualidad alrededor de los 35 Euros el m2; igualmente debes hacerte responsables del coste de los servicios, y es posible que sea necesario hacer algunas reparaciones.
Madrid
En la comunidad de Madrid puedes encontrar una gran variedad de precios, todo dependerá en principio de la zona exacta que prefieras para alquilar; como por ejemplo en Pozuelo de Alarcón el coste estimado es de 33 Euros el m2, mientras que en Parla por estar más retirada de la ciudad el valor promedio oscila los 8,75 Euros el m2.
Granada
En este caso cuando nos referimos a Granadas podemos encontrar locales para alquilar dentro de centro comercial que pueden estar bien ubicados y por un bajo precio; asimismo es posible que funcionen perfectamente al utilizarlo en cualquier área, siendo el valor de apenas 11 Euros mensuales por m2.
Sin embargo y aunque de forma general notarás que los costes varían entre 35 y 8 Euros; también será de gran ayuda contactar un administrador de bienes raíces o inmobiliario, ya que son los especialistas en la materia.
Conoce los requisitos para alquilar un local
En principio, la normativa para alquilar un local es diferente a la de una vivienda, y la razón obvia; ya que al rentar un local este estará destinado a cualquier actividad comercial que generara ingresos. Sin embargo ambos tienen en común que van a requerir un contrato.
En este sentido al realizar el contrato quedará asentado por escrito todas las clausuras o condiciones que deberán cumplir ambas partes; además de los derechos que los dos tienen, de igual forma es necesario la documentación adicional. Así como la presentación de documentos personales y la licencia de actividad, plan de negocio y el certificado de eficiencia energética.
Finalmente, debes tener en cuenta que la mejor forma de invertir tu dinero para multiplicarlo; estará basado en tomar las decisiones correctas al iniciar tu negocio o emprendimiento, así como rodearte de gente experta.
En este sentido sin importar donde desees alquilar o rentar el local, es importante que cuentes con agentes inmobiliarios de la zona, los cuales sean responsable; y aunque puedes realizar una búsqueda por tu cuenta, lo más seguro es que al contratar un experto encuentres en poco tiempo lo que necesitas.